Tìm hiểu về vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi quận 4 TP HCM đang nổi trên trở nên 1 địa điểm mới

Với vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi, quận 4, TP HCM đang nổi trên trở nên 1 địa điểm mới, thu hút sự sử dụng rộng rãi của giới đầu tư bất động sản.

Lâu nay, quận 4 luôn được giả dụ một “cù lao” giữa lòng TP HCM bởi vị trí tiếp giáp 3 mặt sông nước của mình. Với đặc thù nhắc trên, nơi đây thường bị “cô lập” về tất cả mặt dù rằng nằm ngay cạnh hai quận trọng điểm là quận 1 và quận 7.

Tuy nhiên trong vài năm trở lại đây, lúc thị trường nhà đất tăng trưởng như vũ bão, tiềm năng vững mạnh của bất động sản quận 4 cũng dần được nhiều người chú ý, khiến cho quận 4 phát triển thành khu vực được đa dạng nhà hàng quan tâm.

Sự lớn mạnh về hạ tầng giao thông, đặc thù là đa dạng cây cầu được xây dựng, đã khiến cho cho quận 4 phá vỡ thế cô lập trước kia, người dân với thể dễ dàng giao thương và phát triển đi lên cùng kinh tế của cả TP.

Nổi bật nhất của thị trường căn hộ quận 4 ko thể không đề cập đến trục đường Bến Vân Đồn. Với tầm nhìn về trung tâm TP, cộng vị thế ngay lập tức kề quận 1, quận 5, con đường Bến Vân Đồn đã lôi kéo cực kỳ phổ biến “đại gia” bất động sản tới đầu tư có hàng loạt dự án khu căn hộ liên tục mọc lên.

Cùng sự phát triển gần như “kịch trần” của đường Bến Vân Đồn, hai tuyến đường ven sông còn lại của quận 4 là Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết cũng đang được những chủ đầu tư “săn lùng” ráo riết.

Được biết, ngày 30-11-2013, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 6331/QĐ-UBND thông qua đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tiểu khu cảng quận 4. Trong đó, đường Nguyễn Tất Thành được quy hoạch mở mang sở hữu lộ giới từ 37 – 46m.

Tiến độ xây dựng tuyến đường này nhanh hay chậm phụ thuộc vào tiến độ di dời hệ thống cảng Nhà rồng – Khánh hội, Cảng Tân Thuận và kêu gọi nhà đầu tư. Hiện nay tiến độ di dời đạt khoảng 80%, kỳ vọng sẽ đảm bảo kế hoạch đề ra để bàn giao mặt bằng sạch cho chính quyền địa phương trong năm 2018.

Khi tuyến đường Nguyễn Tất Thành được đầu tư mở rộng, đây sẽ là tuyến đường ven sông đẹp nhất TP HCM, giúp kết nối khu trung tâm TP sở hữu các quận, huyện phía Nam TP và cả rộng rãi tỉnh, thành miền Tây Nam bộ.

Bên cạnh đó, quận 4 đang thực hiện chương trình Chỉnh trang đô thị, vững mạnh giao thông, giảm ngập nước quá trình 2016-2020.

Trong đó, sở hữu các dự án phát triển hạ tầng liên lạc như xây mới đường số một (từ đường Tôn Thất Thuyết tới hẻm số 326 đường Đoàn Văn Bơ), dự kiến hoàn thành công trình vào tháng 4-2019; xây dựng mới đường D3 (đoạn từ đường Tôn Thất Thuyết tới đường Nguyễn Tất Thành), dự kiến hoàn tất tháng 4-2020; xây mới đường Vĩnh Hội (nối dài), dự kiến khởi công vào tháng 1-2019 và hoàn tất tháng 9-2019…

Thông tin từ UBND quận 4 cho biết, không tính những dự án do TPHCM thực hiện, quận 4 cũng dã đề nghị đa dạng dự án nhằm nâng cao thêm sự kết nối giữa quận 4 và các quận lân cận.

Theo đó, quận 4 đã đề xuất phương án với 2 cầu kết nối quận 4 với quận 1 (cầu Trần Đình Xu) và kết nối quận 4 mang quận 7 (cầu Nguyễn Khoái).

Thiết kế cả 2 cầu rưa rứa như cầu Calmette, gồm 4 làn xe trên cầu và có 2 nhánh kết nối từ đường Tôn Thất Thuyết lên cầu Nguyễn Khoái và 2 nhánh kết nối đường Bến Vân Đồn lên cầu Trần Đình Xu. Đoạn giữa của đường Nguyễn Khoái sẽ được mẫu mã trên cao, dự kiến lộ giới mở rộng 30m (chiều rộng cầu 16m và hành lang an toàn 2 bên, mỗi bên 7m).

Về dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam (đoạn từ cầu Ông Lãnh tới cầu Kênh Tẻ) và tuyến Tôn Đản – cầu Thủ Thiêm 3, UBND quận 4 đã với công văn gửi Sở Giao thông Vận vận tải và Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM góp ý quy mô, hướng tuyến của dự án.

Theo đó, hợp nhất sắm phương án 3 gồm 1 cầu vượt trên đường Tôn Đản, 1 nhánh cầu rẽ phải, 2 làn xe từ cầu Thủ Thiêm 3 vào đường ven sông kết nối vào đường Nguyễn Tất Thành, 1 nhánh cầu từ đường Nguyễn Tất Thành ra đường ven sông kết nối lên cầu Thủ Thiêm 3. Đoạn còn lại trên đường Tôn Đản xây dựng đường trên cao suốt tuyến và kết nối vào đường trên cao của dự án đường trục Bắc Nam…

Xem thêm: http://nhadatoneworld.vn/

Ông Trần Hoàng Quân, Chủ tịch UBND quận 4 cho biết, ko kể việc đầu tư cơ sở hạ tầng, quận 4 cũng đang đẩy mạnh giai đoạn cải tạo những chung cư cũ và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân đang sinh sống ven kênh rạch. Dự kiến, nguồn vốn bồi thường, tương trợ và tái định cư khoảng 2.501.850 triệu đồng.

Có thể thấy, sở hữu sự đầu tư lớn mạnh này, quận 4 đang vươn lên là “mỏ vàng” để các nhà đầu tư từ bất động sản cho tới tài chính thương nghiệp đổ xô tìm kiếm cơ hội phát triển.

Trên thực tế, từ năm 2018 tới nay, quận 4 đã trở nên mục tiêu đổ dồn của hàng loạt các dự án bất động sản tới từ đa dạng tập đoàn uy tín trong và ko kể nước. Trong ấy sở hữu thể kể tới Riva Park, Lancaster Lincon trên đường Nguyễn Tất Thành, Khu căn hộ Icon 56, khu phức hợp The Tresor và Saigon Royal Residence gần cầu Khánh Hội hay The GoldView ngay mặt Bến Vân Đồn…

Trong tương lai gần, lúc trục đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết vươn lên là tuyến huyết mạch trọng điểm, đa dạng dự án to sẽ chuyển dịch về đây, biến quận 4 trở nên khu vực với tiềm năng tăng trưởng nhanh chóng của thị trường bất động sản.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *